O mercado imobiliário português registou um aumento de 1,4% do preço médio no último mês, passando de uma média de € 365.264 em agosto de 2021 para € 370.372 em setembro de 2021. Viseu, uma cidade situada no centro do país, viu o maior aumento do preço médio com um aumento maciço de 2,9% que foi um salto de quase € 5000 em relação ao mês anterior. Faro e Setúbal também tiveram uma variação significativa e positiva no seu mercado imobiliário, visto que aumentaram 2% e 1,9%, respetivamente.
De acordo com o relatório de mercado da Imovirtual, Lisboa mantém-se como o distrito mais caro de Portugal, com um preço médio imobiliário de €592.960, e aumentou cerca de €10.000 no último mês. O domínio de Lisboa é característico de muitos países europeus, visto que a capital é o centro econômico do país e o centro da maioria do tráfego aéreo. O preço médio do aluguel na cidade também é elevado em comparação com o resto do país, alcançando um valor de €1.272 mensais, muito superior ao do distrito mais acessível de Portugal, a Guarda, onde o aluguel médio é de € 430 e o preço médio da compra dos imóveis é de € 112.108.
Guarda é um distrito bastante extenso localizado no interior de Portugal e, como grande parte do interior, contém diversas cidades extremamente acessíveis para se viver. O distrito é conhecido pela sua história que ainda está em evidência, como as muralhas defensivas que circundam a cidade velha da cidade de Guarda, que foram construídas no século XIII, ou o Castelo da Guarda que fica no topo do ponto mais alto de Portugal. Uma vez que está localizado no interior, os potenciais compradores também podem ser atraídos pelos vários esquemas e benefícios oferecidos pelo governo português, a fim de encorajar a compra de bens no interior.
As reformas ao regime do Golden Visa, que entrará em vigor a partir de janeiro de 2022, retiraram a elegibilidade de cidades costeiras como Lisboa e Porto e baixaram o limite de preço para áreas de menor densidade, como as do interior. Os investidores poderão agora adquirir um imóvel na Guarda, por exemplo, por € 280.000 se o imóvel tiver mais de 35 anos. O governo também ajustou suas regras quanto a quem é elegível para assistência financeira. Anteriormente, apenas os cidadãos portugueses das suas cidades costeiras podiam candidatar-se a assistência financeira para ajudar a facilitar a sua mudança para o interior, no entanto, com as novas reformas a entrar em vigor, irá permitir que os cidadãos brasileiros também se candidatem a esta assistência.
